DESCRIPCIÓN
<p>Paseo Comercial II (FlGa/FlGo/MiCa)</p><p>Local en venta Costa Esmeralda</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Nueva etapa</span></p><p>• Parcela 30 de 5.355 m2 - 3.850 m2 de construcción</p><p>• 4 niveles de proyecto: Subsuelos (para depósitos y/o cocinas según corresponda), Planta Baja (acceso), Primer Piso (plaza verde), Segundo Piso.</p><p>• Proyecto de 35 locales, 6 góndolas y 5 oficinas - 46 unidades</p><p>• Inauguración nueva etapa en Noviembre 2023</p><p><br></p><p>DETALLE DE TERMINACIONES - LOCALES</p><p><br></p><p>-Materializados en un nivel, 2 niveles con escalera interna o 2 niveles con subsuelo y escalera interna, según sector</p><p>-Los locales se construirán en mampostería / estructura en hormigón armado</p><p>-Los exteriores en piedra voladura Tandil / revoque fratasado con terminación en revoque plástico color Tarquini</p><p>según proyecto</p><p>-Los interiores se entregan revocados sin pintar y pisos colocados de porcelanato símil madera o similar</p><p>-Carpinterías de Aluminio tipo A30 New - vidrios laminados</p><p>-Provisión de cañerías para colocación de A/C (no equipo) en todos los niveles, excepto subsuelo y depósitos</p><p>-Las cubiertas de chapa pre-pintada, estructura de madera de pino cca y cielorrasos de machimbre a la vista o losa de encofrado fenólico, según proyecto</p><p>-Los locales 1,2,3,4,5,6,7 tendrán un entrepiso de madera sobre la planta baja</p><p>-Todos los demás entrepisos, serán de losa de hormigón armado con su correspondiente estructura</p><p>-Las escaleras internas se entregaran con pedada de madera</p><p>-Los locales 1,2,3,4,5,6,7,19 y 28 tienen una expansión de uso exclusivo en el exterior según proyecto</p><p>-Instalación eléctrica: provisión de electricidad desde sala de medidores hasta tablero principal. Potencia máxima permitida según reglamento. Distribución de cañerías vacías dentro del local, para armado de línea de tomas; <span style="font-size: 14px;">distribución de una caja de pases vacía para que cada propietario pueda armar la iluminación a su requerimiento.</span></p><p>-Tendido de cañería vacía para internet</p><p>-Instalación de agua fría. Se deja en cada unidad una llave de paso con su medidor para que, en caso de requerirlo, se conecte a la red de distribución (excepto en oficinas 1 a 5)</p><p>-Instalación cloacal: se deja una toma dentro de la unidad, para que en caso de requerirlo, se conecte a la red</p><p>(excepto en oficinas 1 a 5)</p><p><br></p><p><br></p><p>DETALLE DE TERMINACIONES – SECTORES COMUNES</p><p>- Plaza con sectores de esparcimiento, sectores de bancos, y canteros de quebracho o mampostería, según proyecto</p><p>- Sectores públicos (No privados) previstos para exposición de productos (marcas / sponsors)</p><p>- Caminos peatonales de deck de madera cca y/o hormigón peinado.</p><p>- Rampas, escaleras y cielorrasos exteriores en hormigón (peinado, losa encofrado fenólico o similar) y un</p><p>ascensor para la circulación vertical</p><p>- Sectores con compactación de arena con polvo de piedra y/o piedra partida junto con hormigón (peinado o</p><p>similar) para caminos peatonales.</p><p>- Los caminos y estacionamientos serán de tosca y arena</p><p>- La iluminación de los espacios comunes con LED. Mobiliario urbano, cartelería y parquización con riego</p><p>- Tratamiento de basura con tachos para basura orgánica y para material de reciclado</p><p>- Baños públicos para damas, caballeros y discapacitados en los 3 niveles</p><p>- Centro de transformación eléctricos y sala de medidores</p><p>- Planta de tratamiento de aguas residuales para desagües cloacales</p><p><br></p><br> <br>
